首次购房容易忽略的贷款问题

澳门皇家 2019-10-13

如今,贷款买房已经成为老百姓置业的必然选择。然而,首次购房时,如果不关注有些问题,将会给购房者带来很多麻烦,甚至增加购房成本。记者就首次购房中容易忽略的四大贷款问题向大家做一番介绍。

对自己的信贷评级一无所知

信贷评级是一份关于购房者的信贷历史及目前财务状况的记录,这项评级通常会转化为一个信贷评分。放款机构可依据信贷评级来判别购房者过往的还款情况。良好的信贷评级可提高购房者获取贷款的额度。

假如购房者需要改善信贷评级,才符合房屋贷款的申请资格,不妨尝试准时缴付信用卡、贷款或水电煤气等账单还款,最低限度要缴付最低还款额,以改善自己的信贷评级。

购房者可以在央行分支行的征信管理中心查询自己的个人信用报告。

对购房资金不确定

一套房子少则数十万元,多则上百万元,没有一定经济条件是无法顺利购房的。因此,首次置业的购房者需要根据开元棋牌自身经济实力来判断可用于购房的资金有多少,制定合适的购房计划。如果经济能力较强,可以一次性付款;如果经济能力较差,则需判断首付资金是否符合自己意向房源的需求,如不够要欧博平台采取最佳的方式补齐。每个购房者在决定自己的消费行为前,要根据家庭的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。

对能承担的贷款金额判断错误

许多购房者选择贷款方式购房,但是却容易忽略贷款金额是否达到了自己能负担的极限。购房者要充分考虑家庭状况而做出相应决定,其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。一般银行要求的贷款月供金额占月收入的30%至50%。另外,如果购房者选购的是二手房,在首付款方面需要多做预盛京棋牌算,这是因为二手房的贷款额度一般以评估价为基准,而评估价往往是市场价的80%至90%。

不了解各种贷款和中华娱乐还款方案

贷款主要有三种形式:商业贷款开元棋牌、公积金贷款和组合贷款。购房者如果采用贷款方式买房需要看当地的信贷政策:能否使用公积金、不同银行的贷款利率、限贷政策涉及的范围。

一般情况下,公积金贷款首付比例较低、利率较低,但要求较多,如需盛京棋牌满足一定的缴存年限等。商业贷款基准利率为4.9%,首付比例多为20%至30%。

还款方式主要有两种:等额本金总利息较低,每月还款额不同,逐月递减;等额本息总利白金会息较高,每月还款额相同。(记者罗东)

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