加拿大地产商瞄准中国富豪房售价高出25%

澳门皇家 2019-09-29

据加拿大媒体报道,该国房产中介公司近期欧博平台专门为中国富豪开发出一九乐棋牌套独立于“中央放盘系统”的“私人放盘系统”,以满足客户对“隐私”和“尊贵”的要求。

■“私人放盘系统”资料不公开

加拿大“中央放盘系统”是由加拿大地产协会拥有的向公众公开的房屋数据系统,长期以来该系统一直保持着全面、即时和有效性,在加拿大应用广泛。加拿大《明报》报道说,没有插牌、看房需要预约向来是大温哥华地区豪宅突显其尊贵价值的销售方式,但绝大多数房屋仍是登记在“中央放盘系统”下,信息公开,但对一些“追求仅有且独特”的中国富豪,尤其是富二代,已逐欧博平台渐无法满足他们的胃口。于是,当地地产中介在此之外开辟出了“私人放盘系统”。记者在网络上看到,加拿大特别是大温哥华地区关于这一系统的宣传介绍很多。

开发这一系统的温哥华地产中介凯姆古德说,随着中国富豪财富的增加,他们看房子的眼光以及要求服务的尊贵程度已经发生了变化。通过“私人放盘系统”销售的楼盘,买卖资格均不公开、资料不在网上公布,能吸引一些身价不凡、又不喜张扬的真正超级富豪。

■房屋售价高出25%仍受青睐

《温哥华太阳报》的报道说,通过“私人放盘系统”出售的房屋,深得以中国大陆买家为主的亚洲买家的青睐,“因为这样的房屋草坪上没有任何标志、没有中介的打扰、没有吵闹的邻居白金会,甚至门前没有陌生人经过白金会。”

尽管“私人放盘系统”的房屋比“中央放盘系统”出售的房屋售价高出25%,还是吸引了不少注重“隐私”和“尊贵”的中国买家。据古德说,这项服务一推出就接到了不少询问电话,除了中国富豪外,也有不少俄罗斯富豪表达了兴趣。服务正式推出不到一个月,每周至少吸引一个中国富豪看房团。在未来三个月,还有20个看房团已经预约登记。古德说,“中国富豪们认为加拿大房价仍然处于低点,所以愿意出大价钱。当然,他们也会和‘中央放盘系统’的豪宅比较。”

■要事先确认买家身价

古德同时介绍,公司为中国富豪提供服务之前会由在中国的代表事先约见,确认买家的确身价丰厚之后才会提供进一步服务。确认程序之一,包括要求他们提供证明资产的文件,然后再向有关机构查证。上述信息确认后公司中华娱乐会根据富豪的具体要求作出安排。

古德举例说,三周前他即招待了一个来自中国的买房团,其中有人身价超过数十亿,公司于是不惜成本,花了几千加元,安排了两部直升机搭载他们,鸟瞰傍海大宅周边的风景。记者在互联网上看到一段视频,是几名中国人在古德的带领下乘坐直升机在温哥华看房的情景,但这些买家都不愿意面对镜头。

■“钱如河流从中国流出”

据古德介绍,公司抽取房屋价格的3.5%作为佣金,“这并不是挣钱的最快办法,但只要成交一次,你就能大赚一笔。”古德说,近期可能就有一套价值1000万加元(1中华娱乐加元约等于1美元)到1500万加元的房屋有望成交。

据介绍,目前在“私人放盘服务”登记的房屋,从80万加元至3500万加元,价格范围广,主要集中在温哥华及多伦多。古德说他有信心在2012年之前销售出200套的房屋。“私人放盘系统”目前已经在北京、上海和香港设立办公室,未来几个月,古德希望在中国约20个城市推广“私人放盘服务”。“钱正如一条河流般从中国流出来,而我们正参与其中。”古德说。

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