紧急通知!滨湖1.5万/㎡神盘今天启动认筹,首付3成起!合肥一大波限价盘要来,刚需速度关注~

澳门皇家 2019-08-30

最新消息,今日滨湖宝能城认筹。最后5栋限价盘要加推,首付3成就可买,刚需的机会来了~

一、最后的机会!滨湖限价盘最后5栋,首付3成起,最低12879元/㎡

今年,合肥市场上被奉为神盘的项目不少加推的体量和次数都较之前有所增加,这对于有意向购房的朋友来说是一个不错的机会。

近日,滨湖的2大神盘又有了欧博平台新动作,一场有钱人大快朵颐的财富盛宴即将再度上演!

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1最后5栋,首付3成起

这个价格在合肥三县也是很少见了,另外项目位处滨湖环湖CBD板块,周边一二手房早已全面突破2万+。

对于一二手房的倒挂差价,那买到新房的购房者来说,相当划算!

|图片来源于安居客

据了解,此次项目加推3成首付起,回顾之前项目加推,几乎首付不低于6成。

另外在滨湖限价盘首付6成起步甚至全款的惯例购房门槛中,也是非常难得的。

图|宝能城鸟瞰图

在我看来,凭借宝能城的性价比,就算全款也是不够卖的。

2户型建面约86—115㎡

值得注意的是,滨湖限价房将随着宝能城三期的清盘而全线退场

若按照首付3成来计算,那套单价12879元/㎡、总价约112万的小三房,首付仅需约33万。听到价格的那一刹那,我仿佛回到了2年前!

此外,户型方面,宝能城此次共计推出4款户型,建面约86-115㎡

分别是建面约86、88㎡的双卧朝南三房,建面约94㎡的方正三房,建面约115㎡的双卫四房。

|建面约115㎡户型

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11月7日,滨湖云谷再次备案两栋高层:C地块2#、C地块6#,共234套房源,装修高层,户型在98~140㎡左右。

该盘备案均价:13635.95元/㎡,装修均价3500元/㎡!

云谷的再次备案,确实有些出乎意料。

据打听,这次的加推依然还是最低3成首付,不过装修部分需全款付清。

这几年,没什么比买套滨湖房子更激奋人心的了!尤其是那些限价盘,投资客皆趋之若鹜。

即使楼市下行,但限价盘热度依旧很高,接着往下看……

二、蜀山2大神盘即将加推!36套洋房首付90万起,董铺湖板块最低1.51万

限价盘的合肥市场上的认可度是非常高的。

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金隅南七里21栋高层全部售罄后,近期花园洋房加推的消息也提上了日程。具体信息一起来看……

加推信息

楼栋:南七里翰墨园4#、7#两栋洋房

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房源:36套

户型:330㎡、155㎡、153㎡、148㎡、138㎡、150㎡共6种户型

均价:22135元/㎡

交付标准:毛坯房源

图|洋房沙盘图

火爆的高层全部售罄以后,金隅南七里现在主推的是商业及洋房产品。

据了解,项目的洋房采取平推方式首付3成起,按最小138㎡的面积计算,首付最低也要90万元起步


金隅南七里项目自带10万方商业。其中6万方购物中心、1.8万方文创街(老厂房改造)、1.6万商业街。


抛开南七里的高层不说,项目首次加推洋房时,去化也很可观,当初买房人基本8成首付甚至全款“杀"到现场。

南七里能够受到购房者青睐的主要原因无外乎有3点:

1、稀缺,项目周边没有竞品,是该板块唯一在售新房;

2、项目区位优势明显,位于蜀山区核心地段,位置稀缺;

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3、配套成熟,周盛京棋牌边学校、地铁、商圈全部覆盖,于购房者而言,足够有吸引力。

纵观蜀山的在售项目,屈指可数,我也为大家梳理了在售楼盘的信息,一起来看……

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当下的房价,让很多购房者望楼兴叹。

随着限价盘逐渐减少,选择的机会越来越少,眼下的蜀山区,在售楼盘供买房人选择的机会很少。

近日,御璟江山最新备案的Y1、Y3、Y5、Y8四栋11层的小高层。

由于政府相关部门要求,所备案的形式等同于高层。

御璟江山项目的高层一直很畅销,由于限价,性价比很受买房人的认可。

另外,该盘位于董铺湖板块。项目关注度高不是没有原因的。

比如周边科学岛路、樊洼路等路网密布,直连长江西路,联通主城。

并且距离地铁2号线玉兰大道站约2站路,未来可换乘1、3、4、5号线(在建),快速通达城市各区域

项目学区方面,自建幼儿园,项目目前中学学区是蜀山中学,小学学区是蜀山中学小学部。

此外,该项目自建700㎡商业,周边还有华润1.4万方商业体,除此以外距离合家福与联家两家大型商超走路仅需十几分钟。

随着蜀山区的高层逐渐减少,项目的火热度未来一定很受欢迎。

三、买房成本不断上涨,刚需购房者还在观望吗?

限价盘对于刚需置业者来说,是留在合肥的“救命绳索”。

合肥外来人口众多,刚需置业者基数大,对于刚需项目的需求更多,所以限价盘尤其受置业者欢迎。

而目前,入市的项目多是前期拿地的项目,为了卖得高价,多数项目选择的是开发高端住宅,均价相对较高,刚需选择的机会较少,限价盘符合刚需的心理预期,所以引得众多购房者疯抢。

随着合肥的低价盘、限价盘越来越少,地价越来越高,房贷利率上调……买房成本逐渐提高,刚需买房真的要趁早!

1低价盘、限价盘越卖越少

合肥目前在售的房源整体来说还是比较多的,低价盘多集中在三县和新站,随着三县价值不断提高,加上不限购的原因,尤其吃香,房价也在水涨船高。

而限价盘则是快速清盘,越卖越少。

2面粉价决定面包价

为什么房价会那么高,不可否认的就是拿地价格就高,开盘后肯定是更高。

面粉价决定面包价,地价上涨助推房价上涨;

合肥现在很多板块的楼市现状是:低价盘卖完了,剩下的全是高价地,入市价格自然不会便宜。

3银行的房贷利率上浮

从经济大环境来看,特别是在今年下半年以来,银行贷款利率不断上浮。

部分房企为回笼资金提高首付比例,这些无疑都增加了购房者的置业成本。

利率是购房者购房考虑的一个重要成本,从2017年中旬利率一直在上涨已经成为不争的事实,

据悉,全国房贷平均利率已经突破5%,未来有望破6%,今年流动性会收紧,可以预见,房贷利率还会有上升空间。

对刚需来说,“雪上加霜!”房贷利率上浮,受影响最大的是刚需购房者。

在第一套房还没有买的情况下,房贷利率就一个劲的涨,现在银行的房贷利率可以说已经高出了部分购房者的承受范围,对经济能力有限的人来说可谓是雪上加霜。

由此可见,如果不想多花银行利息,还是早早定下来,中华娱乐因为房贷利率要么在上浮要么就在上浮的路上。

总结

限价盘越来越少,对于买房人来说,趁现在把握买房时机,高性价的盘入市,你又要多奋斗好几年。买房子其实就是买未来。你要相信,城市的土地资源,尤其是优质的土地资源,永远都是稀缺的。


11.11看房团

庐阳北城线

11月11日下午13:00 安徽大剧院集合

华地森林湖--新城悦隽九里--华地森林语--文一泰禾合肥院子

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