那些容易被骗的老人

澳门皇家 2019-08-28

前段时间我爸说要在老家买一个商铺,说是前8年收益12%,后两年打底6%,具体规则忘了,反正差不多是这样,然后管理公司承诺包租约。听着很诱人是不是?不但十年就能收回成本,而且十年后产权大概率增值。现在活期理财勉强3%,定期也高不欧博平台到哪里去,可谓一铺养三代,不买不是人。

刹那间连我都心动了一秒,但我九乐棋牌随后就觉得不对。

首先是这个租金收益率太“舒服”了。据我了解深圳这几年的行情,就算是门槛几千万起的商铺,收益率大概也就在3%-4%的样子,这都已经很不错了。我老家的行情盛京棋牌不知道,但是差别不会大。 任何平均收益大于10%的东西,如果进场门槛不高,要么是本金有较高风险值,要么所谓的承诺根本就是忽悠。

资本是疯狂逐利的,又稳定收益又高的东西,根本轮不到你普通人。

扪心自问,你谁啊?

真正优质的商铺,地产商一般会自留,就算腾出一部分出来卖,也是被虎视眈眈的内部关系或者资深投资客一抢而空。

第二,我又上网查了一下这家管理公司。发现股东确实有开发商,听上中华娱乐去好像有点放心了是不是?但是从法律上来说,如果经营不善,达不到承诺的收益率,这家管理公司随时可以轻松宣布破产,而业主无法找它的股东追责(我印象中是这样的,不知道对不对?)

打个比方,如果第一年收益率给你12%,但是第二年只给你4%。你不服?去闹吧。管理公司说:”哎呀,现在行情不好,你闹也没用,如果我们破产了,别说4%,你一毛钱都没有,空着也是损失,4%欧博平台已经很不错啦!”

你闹了两个月,疲了,觉也睡不好,每天上火得尿都是黄的,没办法,4%4%吧,比存款还强一点。结果第三年可能只给你2%了。一切皆有可能。

这时候你能怎么办?根本没办法。就算闹个鱼死网破,管理公司破产了,他也一点损失没有。这家公司存在的最大意义就是卖铺,如果后续能把商铺做起来那是赚,做不起来他也不亏。反正是个小公司盛京棋牌,不行就拍拍屁股走人,真正被动的是商铺业主。

第三、我又查了下,商场内分隔产权的商铺,国家是不允许“包租约”的,从法律意义上来说,甚至合同都不被法律保护,所以这家公司就是在打擦边球。(这一点,我的描述不够准确,大概是这个意思)

综上几点原因,我觉得相当不靠谱,就把这几点说给我爸听了,一举击碎了他的商铺梦。

我觉得我来深圳这么多年,最大的收获就是涨了一点点见识。自认为很难被人骗,不是因为我有多聪明,而是因为我不贪。

一个人不贪,脑子就会比较冷静。

我爸以前做生意的,他自认为有不少江湖经验,也是讨价还价的一把好手,经常给我传授各种经验,让我不要上当受骗,有些老派的道理确实挺有用。

但是现在时代变了,各种新产品、新的游戏规则层出不穷,他们的老派江湖经验就有点力不从心,主要是现在很多东西包装太华丽,识别成本太高。

老人有三个特点。

第一:认为自己特别精明,一定不会被忽悠。但山外有山,你是聪明,但别人更聪明怎么办?

第二个特点:老人被骗之后,碍于面子,甚至都不会跟别人说,自己吃个哑巴亏。

第三个特点:吃了哑巴亏之后,老人会暗暗发誓,下个项目一定要做成,把之前亏的给赚回来,打个翻身仗。结果一直被套路。这就是典型的赌徒心理,不服输,还想翻盘。


给各位年轻人提个醒白金会,如果家里有老人退休了,别管他年轻时候有多清醒,现在最好不要让他手上有太多可支配财产。

另外我也自勉一下,如果我做人非要有什么原则的话,那就是做一个聪明且善良的人。善良,是不作恶不惹祸。而聪明,其实我一点都不想做聪明人,聪明太累了,但如果太蠢就会被人套路。所以聪明是为了保护自己。


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